Инструкции по эксплуатации многоквартирного жилого дома

[Piligrim]

Инструкции по эксплуатации многоквартирного жилого дома​

Просьба размещать здесь документацию по данному направлению, а также делиться советами

Хотите оказать помощь форуму?
жмите
​

 

[JiKetch]

Инструкция по эксплуатации многоквартирного жилого дома​

Приказом Министра регионального развития Российской Федерации от 01.06.2007 №45 (зарегистрирован в Минюсте РФ 17.10.2007 №10348) утверждено Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, которое устанавливает порядок разработки, передачи, пользования и хранения инструкции по эксплуатации многоквартирного дома (далее - Инструкция).
Инструкция разрабатывается в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания и пользования общим имуществом многоквартирного дома, а также в целях обеспечения контроля за состоянием указанного имущества.
Инструкция разрабатывается и изготавливается застройщиком. Установлено, что застройщик передает первый экземпляр Инструкции - товариществу собственников жилья; второй экземпляр - по требованию первого обратившегося лица, являющегося собственником жилого помещения в многоквартирном доме (в случае если товарищество не создано); третий экземпляр - в муниципальный архив.
Собственники помещений в многоквартирном доме, представители управляющих компаний, вправе пользоваться переданным товариществу собственников жилья и (или) собственнику жилого помещения в многоквартирном доме экземпляром Инструкции, делать копии (в том числе электронные) и выписки из Инструкции.

Материал подготовлен с использованием справочно-правовой системы «КонсультантПлюс»

Многоквартирный жилой дом: инструкция для собственника
состав под катом

Спойлер: 1

Предисловие
Глава 1. ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
1.1. Понятия "жилое помещение", "квартира", "комната"
1.2. Назначение жилого помещения
1.3. Права и обязанности пользователей жилых помещений
1.4. Правила содержания жилых помещений
1.5. Переустройство и перепланировка жилых помещений
1.6. Ответственность за несоблюдение Правил пользования
жилыми помещениями, самовольную перепланировку и
переустройство

Глава 2. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО
2.1. Понятие "общее имущество"
2.2. Право собственности на общее имущество
2.3. Доход от использования общего имущества
2.4. Обязанности по содержанию общего имущества
2.5. Плата за содержание и ремонт общего имущества
2.6. Изменение размера платы за содержание и ремонт общего
имущества

Глава 3. УПРАВЛЕНИЕ МНОГОКВАРТИРНЫМ ДОМОМ
(ОБЩИМ ИМУЩЕСТВОМ)
3.1. Организации, занимающиеся обслуживанием
многоквартирного дома
3.2. Техническое содержание многоквартирного дома
Организация осмотров дома
Подготовка дома к сезонной эксплуатации
Техническое обслуживание и ремонт конструктивных элементов
зданий
Лестничные клетки
Чердаки
Подвалы и технические подполья
Балконы, козырьки, лоджии и эркеры
Стены
Крыши
Техническое обслуживание и ремонт инженерного оборудования
Система теплоснабжения
Система горячего водоснабжения
Электрооборудование
Внутренний водопровод и канализация
Лифты
Система газоснабжения
Система вентиляции
Мусоропроводы
3.3. Санитарное содержание многоквартирного дома
Санитарное содержание мест общего пользования
Лестничные клетки
Чердаки
Подвалы и технические подполья
Мусоропроводы
Санитарное содержание придомовой территории
Особенности зимней уборки в городах северной климатической
зоны
Уход за зелеными насаждениями
3.4. Организация и проведение ремонтов многоквартирного дома
Текущий ремонт
Капитальный ремонт
3.5. Ответственность за несоблюдение правил содержания
многоквартирного дома (общего имущества)

Глава 4. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
4.1. Понятие "коммунальные услуги"
4.2. Требования к предоставлению коммунальных услуг
4.3. Плата за коммунальные услуги
4.4. Права и обязанности потребителя и поставщика коммунальных
услуг
4.5. Условия и порядок снижения платы за коммунальные услуги

Глава 5. ТЕХНИЧЕСКАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
5.1. Техническая документация долговременного хранения
5.2. Заменяемая техническая документация

ПРИЛОЖЕНИЯ
Форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого
помещения
Перечень работ, относящихся к содержанию многоквартирного жилого
дома
Перечень работ, относящихся к текущему ремонту многоквартирного
жилого дома
Примерный перечень работ, относящихся к капитальному ремонту
многоквартирного жилого дома
Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном жилом доме

 

[Builder2]

А нету ли случайно готовой типовой инструкции???
Разрабатываем уже вторую неделю, замучались все заполнять эти таблички там... где информацию брать непонятно, горы нормативки перелопатили

 

[METATRON]

А нету ли случайно готовой типовой инструкции???
Разрабатываем уже вторую неделю, замучались все заполнять эти таблички там... где информацию брать непонятно, горы нормативки перелопатили

есть, но в печатном виде формата А3. Если нужна электронная версия, попробую взять у проектантов (не факт, что дадут). Если нужно содержание + примененная НТД, возьму домой на выходные - перепишу оттуда. Могу лишь сказать, что слизано прктически слово в слово из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, сам проверял.

 

[Builder2]

Электронный вариант очень бы выручил, просим Ваших проектантов поделиться если можно

 

[stastxt]

хорошо изучи Жилищный кодекс - это азы. после того, как поймешь - в чем суть работы - читай как это технически реализовать - ПУЭ, ПТЭ эл. установок потребителей, ПТЭ энергоустановок, Правила учета тепловой энергии и теплоносителя, ГОСТ, СНИП, СП, САНПИН, РД...
прочитай инструкцию по эксплуатации жилого фонда - ее дает застройщик.
погляди паспорт БТИ по дому, инструкцию по эксплоуатации квартиры.
правила пользования газом. еще много чего))))

потом юзай постановления правительства №306, 307 от 23 мая 2006 г. если не ошибаюсь Обязательно прочитай!

 

[vitaluska]

Есть ли подобная информация для Украины?

Может быть не совсем то:
Правила користування приміщеннями житлових будинків

 

[swolf2005]

есть, но в печатном виде формата А3. Если нужна электронная версия, попробую взять у проектантов (не факт, что дадут). Если нужно содержание + примененная НТД, возьму домой на выходные - перепишу оттуда. Могу лишь сказать, что слизано прктически слово в слово из Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, сам проверял.

привет, а можно живую ссылку? спасибо

 

[stepan18]

Подскажите пожалуйста, где взять такой документ?
"Инструкции по определению величины утечек питьевой воды в жилых зданиях и стимулированию работы по их устранению (РДИ 204 УССР 040-84)"

 

[Александдр]

А готовых заполненных инструкций нет?

 

[Apathy]

Не сочтите за шаровика, но кто-то все-таки составил инструкции и есть ли понимание того необходимо заполнять все таблицы или можно выборочно брать применительно к каждому отдельному дому

 

[Hytor]

Положення про порядок технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем газопостачання житлових будинків, громадських будівель, підприємств побутового та комунального призначення

Документ Word

http://depositfiles.com/files/91493p555

 

[rain]

http://ibud.ua/?cat=dbn-info&itm=169

 

[комиссарова]

Нужен совет профессионалов! Сделала инструкцию по эксплуатации жилого дома - 120 стр, скачала инструкцию ТСЖ о приёме в эксплуатацию вновь построенных домов 13 стр. У меня явно перебор! У кого есть заполненный образец?

Добавлено через 35 минут

Может кому пригодится! Всё что нашла заполненное по этой теме!

Добавлено через 2 минуты

Не получается прикрепить готовые док-ты!

 

[YellowRabbit]

Доброго времени суток, возможно не по теме, прошу не банить.

Подскажите плиз, что это такое, когда угол комнаты идет не углом,
а между углами плит положена наверно другая плита.
Т.е. угол комнаты не идет углом, а как бы скошен

Картинка, чтобы стало понятнее:

Никто, ни работяги строители, ни инженеры строители не могут мне толком сказать зачем это.
Вроде бы там никаких коммуникаций там не должно быть.

Собственно вопрос в БТИ мне могут сказать, что это ?
Второй вопрос -- имею ли я юридическое право это дело срезать. Ведь ну явно это не несущая конструкция.
Материал перегородки угла не знаю -- не сверлил, но скорее всего бетон.

 

[dik-son]

Доброго времени суток, возможно не по теме, прошу не банить.

Подскажите плиз, что это такое, когда угол комнаты идет не углом,
а между углами плит положена наверно другая плита.
Т.е. угол комнаты не идет углом, а как бы скошен

Картинка, чтобы стало понятнее:

Никто, ни работяги строители, ни инженеры строители не могут мне толком сказать зачем это.
Вроде бы там никаких коммуникаций там не должно быть.

Собственно вопрос в БТИ мне могут сказать, что это ?
Второй вопрос -- имею ли я юридическое право это дело срезать. Ведь ну явно это не несущая конструкция.
Материал перегородки угла не знаю -- не сверлил, но скорее всего бетон.

вы имеете полное право сделать себе копии с проекта дома, а именно вашей квартиры, все разделы... подобное было у меня года 2 назад, купил квартиру, а там... тайник за тайником... пошел в управляющую компанию, у них есть архив, там попросил сделать копии разделов АС, ОВ, ЭО... разобрался