Добавить нас в закладки
Разделы
Счетчик
» » » Очередной раз пошутили.

   

Очередной раз пошутили. скачать бесплатно

Очередной раз пошутили.Долгое время россиян водили за нос громогласной общефедеральной программой "Доступное жильё". А москвичам помимо этого сулили еще и городскую программу "Молодой семье – доступное жилье". Прошло семь лет словоблудия на эту тему, и вот московская власть решила сказать прямо: "строительство доступного жилья в городе нельзя допускать стратегически".

Эта неожиданное признание было озвучено заместителем мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Маратом Хуснуллиным на VII Московском форуме лидеров рынка недвижимости MREF 2013. "Тезис о доступном жилье для Москвы, к сожалению, не работает, – заявил чиновник. – И это невозможно даже физически, если мы этого захотим... Если нам удастся удержать уровень цен на уровне 5 тыс. долларов (за один кв. метр), то это уже будет хорошо". Заместитель мэра подчеркнул, что стоимость строительства, земли и рабочей силы в столице очень высокая.

Но хочется спросить у Хуснуллина, кто же привел к такой ситуации в московской жилищной сфере? И разве не было обещаний со стороны нынешнего градоначальника Сергея Собянина изменить ее к лучшему?

Хуснуллин попытался доказать недоказуемое: строительство доступного жилья невыгодно... самим москвичам. "Цена такого (доступного) жилья должна быть 2-3 тысячи долларов за один квадратный метр, – сказал он. – Думаю, что 12 миллионов москвичей не готовы потерять в стоимости своей недвижимости". Дальновидный чиновник добавил, что высокая стоимость жилья является серьезным ограничивающим фактором роста Москвы и притока в город мигрантов: "Инфраструктура Москвы не может выдержать большее число людей".

К тому же, по словам Хуснуллина, возведение доступного жилья, оказывается, невыгодно девелоперам. Ну, при столь обильных подношениях чиновникам за многочисленные разрешения и утверждения, конечно, невыгодно. Однако, по нынешней логике московской мэрии, выходит, что ни в одном мегаполисе мира нельзя строить бюджетное жилье. Но ведь строят практически везде!

Острота жилищной проблемы в столице (не считая элитной жилой недвижимости) исключительно высока. Москва и Подмосковье, согласно исследованию компании Alliance De Luxe, давно и прочно сохраняют лидерство в российском рейтинге недоступности жилья. Удручающую статистику привела профессор Российской академии государственной службы при президенте Елена Иванкина. Если в среднем на россиянина приходится 22 квадратных метра (самая низкая обеспеченность жильем среди стран Европы), то для среднестатистического москвича этот показатель еще ниже – 19 "квадратов". В центре Москвы он возрастает до 23,4 кв. метров и падает на юге Первопрестольной

до 16-ти.

Для сравнения профессор Иванкина приводит такие данные: в Швеции обеспеченность жильем составляет 60 кв. метров на человека, в Англии и Швейцарии – 59,5, в Чехии – 38,8. В Польше – 30 "квадратов", это столько же, сколько и в Китае, численность населения которого в девять раз превышает число россиян. Но китайцы не рассуждают о "стратегической вредности" доступного жилья для мегаполисов и демонстрируют самые высокие в мире темпы жилищного строительства.

У нас же москвичи, даже трудоспособные, вынуждены в массовом порядке переселяться в ближнее Подмосковье. Квадратный метр в столичных новостройках предлагался в среднем за 175,2 тыс. рублей. Это почти в два раза больше, чем в Санкт-Петербурге. Причем, в северной столице выставлено на продажу почти в четыре раза больше доступного первичного жилья, чем в Москве.

На покупку стандартной двухкомнатной квартиры площадью 40 кв. метров в столице среднестатистическому москвичу по нынешним ценам придется копить 13,5 лет, откладывая абсолютно всю зарплату. Жителю Подмосковья придется делать то же самое свыше 10 лет с учетом более низкой средней зарплаты. Но и там при такой массовости переселения стоимость жилья неуклонно растет. В Реутове средняя цена квадратного метра в новостройках превысила 100 тыс. рублей, в Красногорске – 90 тыс., в Люберцах и Мытищах – 85 тыс. рублей, в Пушкино – 75 тысяч.

Как известно, несколько лет назад Москва волевым решением властей была превращена в огромную агломерацию. Территория столицы увеличилась сразу в 2,5 раза. Новой Москве при жуткой дороговизне старой, которую теперь еще и законсервировать хотят, предсказывают судьбу "гетто для бедных". По данным экспертов, спрос на элитную загородную недвижимость на территории Новой Москвы падает. Покупателей жилья отпугивает отсутствие Генплана развития и риск того, что рядом с твоим коттеджем построят то ли автостраду, то ли торговый центр, то ли объект социальной инфраструктуры, которых так не хватает на присоединенных землях.

В то же время более дешевые квартиры с пропиской привлекают малообеспеченных москвичей и приезжих. Таким образом, присоединенные территории, на которые по существу отказались переезжать государственные органы власти и управления, становятся Москвой для бедных. Их столичная принадлежность означает дополнительные социальные льготы, что является стимулом для жилищных сделок. В итоге сегодня средняя стоимость жилья на первичном рынке там составляет около 85 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в оставшихся подмосковными городах, расположенных всего в 15 км. от МКАД, эти цены находятся на

уровне 70-75 тыс. рублей за квадратный метр. Интерес к "новомосковским" новостройкам будет расти как за счет столичных жителей, которые не желают расстаться с московской пропиской, но не могут позволить себе квартиру в пределах старой Москвы, так и за счет переселенцев из регионов.

В условиях непоследовательной позиции московской мэрии в области доступного жилья, столичные застройщики с начала 2013 года начали предлагать по существу новый для нас вид жилой недвижимости – апартаменты экономкласса. Апартаменты – это крыша над головой в многофункциональных, офисных и гостиничных комплексах. Изначально рассчитанные как высококачественное, но временное жилье для приезжающих в Москву иностранных специалистов, апартаменты теперь воспринимаются как более дешевая альтернатива "классическому" жилью.

Для застройщика апартаменты привлекательны возможностью строительства там, где по жилищным нормам это невозможно, сравнительно легким согласованием проектов и возможностью переориентации их назначения. Апартаменты чаще всего не соответствуют имеющимся нормам минимальной жилплощади, однако их компактность и более низкая цена за квадратный метр позволяют снизить общую стоимость и привлечь покупателей, которые не могут позволить себе "классику жанра". Те же, кто не стеснен в средствах, могут выбрать дорогие апартаменты – лофты.

Поскольку апартаменты могут не соответствовать имеющимся нормам минимальной жилплощади, девелоперы предлагают мини-квартиры с общей площадью от 23-24 кв. метров. Это позволяет выйти на тех, кто иначе вообще не может осуществить покупку жилья и кого не смущает отсутствие возможности регистрации. Строительство апартаментов экономкласса особенно актуально в связи со снижением объемов строительства в границах МКАД. Но как жить и растить детей в таких клетушках, да еще и с неопределенным юридическим статусом этого вида жилья?


Рыболовная база "Островок" отдых и рыбалка на Ахтубе и Волге - самые низкие цены 2017 г. по всему Поволжью и гарантированная рыбалка!

Рыболовная база "Островок" расположена в непосредственной близости от реки Ахтуба, в пойме, у самого рыбного места - в зоне естественного нереста и размножения рыбы.

Рыбакам известно, что летняя рыбалка на Ахтубе предпочтительнее рыбалки в дельте Волги (ниже г. Астрахани), потому что вся рыба поднимается именно сюда для нереста. Здесь расположился и центр притяжения тех, кто любит отдых и рыбалку на Волге. В этих местах интересна рыбалка как на реке, так и на озерах. . 
Рыбалка увлекает здесь всех: каждый, кинувший наживку, будет отблагодарен щедрым уловом, а разнообразие крупной рыбы рождает настоящий азарт. Всегда солнечные дни на реке и озерах сменяются теплыми вечерами у костров с дымящимися котелками душистой ухи. Новички никогда не остаются без советов и внимания опытных рыбаков.

База
См. Фотоальбом
См. Проезд к кемпингу

...
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь. Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.
(09-10-2013 09:58)     
Оценить новость:    
  • 0

Похожие новости Похожие новости из той же категории

Администрация сайта напоминает:
Авторы новости стараются для вас, создавая свои новости и для них ОЧЕНЬ важны ваши комментарии к новости- понравилось, не понравилось, пошла программа или проблемы, работает ссылка, или умерла, живое общение на сайте только привествуется! Уважайте труд других и своих оппонентов, не оскорбляйте и не ругайтесь в комментах.


Комментарии и отзывы

#6: Belever (12 октября 2013 04:04)   
Гости

Слющай дорогой какой-такой Москва!Масквабад будет правильно!Что ты ей богу назваания перепуталь!Шутка,но в ней доля правды!Русский народ должен жить не в больших мегаполисах,а в миле друг от друга,а то ведь подеруться!Что до доступного жилья,так оно уже давно стадо предметом наж yahoo ивы!
0 комментариев | 0 публикаций| Зарегистрирован: --    Статус:   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
#5: olis (10 октября 2013 20:35)   
VIP

Активист
по ходу им вообще по душе выжженная земля и осиновый кол на собственных могилах, достали уже эти обувальщики всех мастей! smiles
482 комментария | 0 публикаций| Зарегистрирован: 19.03.2009    Статус: Пользователь offline   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
#4: iwan.tchonkin (9 октября 2013 18:16)   
VIP

Авторитет
А может, пора перенести столицу в Воркуту ?(в переводе с ненецкого "много медведей", "медвежий угол") Думаю, Медведу и едросам понравится smile
902 комментария | 0 публикаций| Зарегистрирован: 23.09.2010    Статус: Пользователь offline   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
#3: dingo (9 октября 2013 16:20)   
VIP

Супер-активист
вообще, настоящую Москву, которую помню: с театрами, с пирожковыми)), с улочками - переулочками, и как ни странно, безопасную, жаль.
...Москва для богатых, Москва для бедных, непонятная стала Москва.
Теряется ощущение самого слова МОСКВА.
558 комментариев | 0 публикаций| Зарегистрирован: 1.08.2012    Статус: Пользователь offline   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
#2: Trumen (9 октября 2013 12:33)   
VIP

кэп
Сами взвинчивают цены, сами рассказывают сказки и сами себя уговаривают что это правильно. В общем одни сплошные - петросяны.

--------------------
Никогда столько не лгут, как во время войны, после охоты и до выборов.
2379 комментариев | 0 публикаций| Зарегистрирован: 11.05.2009    Статус: Пользователь offline   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
#1: iwan.tchonkin (9 октября 2013 12:27)   
VIP

Авторитет
Для чиновников построить капсулы-отели, по типу японских, каждому свой выдвижной ящик - самые подходящие для них "апартаменты"
902 комментария | 0 публикаций| Зарегистрирован: 23.09.2010    Статус: Пользователь offline   
           Оценить коммент:  
  • Не нравится
  • 0
  • Нравится
Информация
Вход на сайт

Яндекс цитирования Яндекс.Метрика

Copyright © 2006-2013. All rights reserved.